Đất trồng cây lâu năm

Có rất nhiều người đã từng tìm hiểu về đất trồng câu lâu năm nhưng không có lời giải chính xác cho câu hỏi

Đất trồng cây lâu năm là gì là câu hỏi rất được nhiều quan tâm đến giúp cho việc mua bán hay sử dụng đất trồng cây lâu năm cho hợp lý . Vậy chúng ta hay cùng đi tìm hiểu nhé

Vậy đất trồng cây lâu năm là gì ?

Đất trồng cây lâu năm là sao ? Khái niệm

Đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp. Có thể nói là đất trồng cây lâu năm là loại đất sản xuất nông nghiệp cũng giống như là đất rừng sản xuất ( trồng cây lấy gỗ )

Mục đích của đất trồng cây lâu năm là sử dụng lâu dài, được làm gì : trồng cây ăn trái với tuổi thọ lâu đời hoặc trồng cây với mục đích sản xuất như gỗ , cao su , cà phê .. vv

Hiện nay đất trồng cây lâu năm có thể xen kẽ với từng loại đất khác nhau với mục đích sử dụng của người dân ngày càng thay đổi .

Ví dụ : Bạn đang sở hữu miếng đất thuộc dạng đất trồng cây hàng năm , mà muốn lên 1 nửa phần đất còn lại chuyển mục đính sang đất trồng cây lâu năm . Vậy thì trên mảnh đất đó có 2 loại đất sử dụng khác nhau còn gì

Ký hiệu của đất trồng cây lâu năm là gì ? TCLN

Đất trồng cây công nghiệp lâu năm : Ký hiệu là : LNC

Đất trồng cây ăn quả lâu năm : ký hiệu LNQ

Đất trồng cây lâu năm khác : ký hiệu LNK

Thời hạn của đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu

Với đất trồng cây lâu năm thuộc nhóm đất nông nghiệp nên khi mục đính sử dụng đất với thời hạn là không quá 50 năm

Khi hết thời hạn sử dụng đất thì có thể gia hạn hay không :

Theo quy định  của nhà nước khi đất hết thời hạn sử dụng đất mà không có đi gia hạn thì sẻ được nhà nước thu hồi

Đối với đất trồng cây lâu năm khi hết hạn nếu có nhu cầu thì các hộ gia đinh hoặc cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sẽ được tiếp tục sủ dụng đất thêm 50 năm. Khi đó phải đóng thuế đất theo quy định

 

lợi ích đất trồng cây lâu năm

Vậy giá thuế đất khi gia hạn là bao nhiêu

Theo quy định của nhà nước thì tùy vào nơi mình đang sử dụng đất mà số tiền khi gia hạn nó khác nhau . Bạn có thể ra phường, xã để hỏi rõ giá tiền khi gia hạn trên khu vực đát của mình cho chính xác vào nhé

Khi mà thời gian sử dụng đất quá thời hạn chủ đất có thể bị phạt tiền quá hạn . Theo mình được biết thì số tiền đó cũng không quá là cao

Có nên mua đất trồng cây lâu năm không

Theo quy định của nhà nước thì đất trồng cây lâu năm vẫn mua bán được bình thường

Nên mua đất trồng cây lâu năm giá rẻ

Chúng ta có thể chuyển nhượng sang tên cho người khác

Khi nhà nước giao quyền sử dụng đất là đã làm sổ đỏ ,hồng với chủ sở hữu

Vậy giá đất trồng cây lâu năm là bao nhiêu ?

Liệu có bảng giá chính xác

Câu hỏi này rất khó trả lời . Vì mỗi vị trí từng khu vực ,mỗi khu vực khác nhau và sự phát triển của từng vị thế khác nhau nên giá đất quyết định theo thị trường

Có bị quy hoạch tại địa phương

Khi mà nhà nước đã vẽ quy hoạch trên mảnh đất sử dụng của người dân thì bất kể là đất gì thì chúng ta cũng sẽ bị thu hồi lại đất ,

Khi nhà nước thu hồi lại đất thì sẽ được bồi thường theo quy định của nhà nước

Giá đền bù năm 2017 khác với 2018 và mới nhất ( không có bảng giá chính xác theo đo lường được , vì giá trị tài sản trên mảnh đất trồng cây lâu năm )  Và sẽ được di dời đi chỗ khác . Không có khung giá đất chính xác

 

 

đất trồng cây lâu năm là gì

Đất trồng cây lâu năm có xây nhà được không ?

Theo quy định của nhà nước thì chúng ta có thể xây nhà trên đất trông cây lâu năm được

Có thể xây nhà tạm trên đất

Chúng ta có thể xây nhà trọ , xưởng trên đất trồng cây lâu năm

Theo quy định nhà nước thì  chúng ta phải chuyển mục đích của đất trồng cây lên đất ở nông thông, đô thị để xây đựng các công trình mong muốn

Từ đất trồng cây lâu năm lên đất thổ cư

Hiện tại có rất nhiều hộ dân đang sử dụng đất trồng cây lâu năm và xây nhà trên đó, khi mà chúng ta trồng cây sản xuất thì cũng phải xây nhà nên để ở tại đất phải canh tách và chăm sóc .

Nên việc chuyển mục đích sử dụng đất lên thổ cư cũng dễ dàng . Và được nhà nước cho phép

Quy định tách thửa

Hiện nay việc tách thửa đất trồng cây lâu năm cũng rất dễ dàng, tách thửa để bán , tách thửa để lại cho anh/ em, con /cháu . Được quy định của nhà nước theo từng khu vực và vị trí mà diện tích tách thửa khác nhau

dat trong cay lau nam len tho cu

** Kinh nghiệm khi mua đất 

Mục đích sử dụng của bạn là gì

Có rất nhiều khách hàng gọi điện cho chúng tôi hỏi và tìm mua đất với nhiều mục đích khác nhau

Mua đất để làm trang trại

Mua đất để trồng cây , có ao nuôi cá

Mua để đầu tư khi mà có nhiều dự án 

Nhưng cũng chỉ có 1 suy nghĩ cuối cùng để ra quyết định mua

Bây giờ mọi người đã giải quyết thắc mắc của mình chưa?

Nếu chưa hãy để bình luận bên dưới nhé

Cách xem quy hoạch của đất trồng cây lâu năm ở Đồng Nai

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *