0703.76.76.86

Quy định tách thửa tỉnh Đồng Nai

Quy định tách thửa tỉnh Đồng Nai mới nhất hiện tại

Đây là những câu hỏi mà mọi người rất thắc mắc trong việc tìm hiểu quy định về diện tích, mục đích sử dụng đất  như thế nào, gọi là đủ điều kiện để tách thửa dễ dàng. Nếu bạn đang thắc mắc về điều đó thì hãy đọc vài biết này để tìm cho mình câu trả lời. Chúng tôi sẽ cung cấp mọi thông tin mà bạn đang cần!

UBND tình Đồng Nai vừa ban hành quyết định về việc tách sổ với quyết định số 3/2018 về việc quy định về diện tích toàn bộ với việc tách thửa, từng phân loại mục đích sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Quy định tách thửa tỉnh Đồng Nai mới nhất

Quyết định mới về việc tách thửa, làm sổ tại Đồng Nai đã được ủy ban nhân dân tỉnh Đồng Nai vào ngày 1/3/2018 vừa qua. Cấp phép lại cho tất cả người dân làm lại sổ và tách sổ sau những ngày cấm và ngăn chặn việc tách thửa tràn lan trên địa bàn

Theo chúng tôi được biết thì trong thời gian qua thì tỉnh Đồng Nai nghiêm cấm toàn bộ hồ sơ về việc tách thửa sổ hồng,đỏ được nộp lên chờ giải quyết. Lý do người dân lạm pháp việc cứ phân lô, tách thửa trái phép không làm quy hoạch rõ ràng, làm cho thị trường ở Đồng Nai nóng lên chưa từng thấy. Giá đất tăng cao không biết đâu là thật, đâu là hư, khiến do người dân mua đất hoang mang, lo sợ

quy định tách thửa tỉnh đồng nai

Đọc văn bản đầy đủ UBND Đồng Nai : Văn Bản

Những quy định mới được tỉnh Đồng Nai ban hành

  • Lưu ý việc tách thửa có liên quan đến quy hoạch và mục đích sử dụng đất hiện tại do tỉnh đồng nai đã quy hoạch, bạn có thể kiểm tra quy hoạch qua bài viết này :  Xem Thêm

Quy định về tách thửa đất có Thổ Cư

Những điều kiện đủ để tách thửa đất thổ cư từ năm 2017 đến hiện nay

  1.  Các phường, xã thuộc thành phố Biên Hòa và thành phố Long Khánh diện tích tối thiểu để tách thửa làm sổ là 60m2 ( ít nhất là 60m đất có thổ cư )
  2. Các xã An Hòa , Long Hưng , Tam Phước , Phước Tân thuộc thành phố Biên Hòa . Các thị trấn thuộc huyện diện tích tổi thiểu để làm thủ tục tách sổ là 80m2 ( tức phải có 80m2 thổ cư ). Hiện nay các ” Xã ” thuộc tp Biên Hòa hiện nay đã lên hết ” Phường ” nhưng vẫn áp dụng luật tách thửa đất hiện nay ( Có thông tin mới nhất chúng tôi sẽ cập nhật cho bạn liền )
  3. Các xã còn lại thuộc thị xã Long Khánh và các Huyện, diện tích tối thiểu là 100m2 ( thổ cư ) thì mới có thể tách thửa , tách sổ riêng được nhé

Nếu đất của bạn chưa lên thổ cư thì hãy liên lạc với sở tài nguyên , địa chính để làm thủ tục chuyển đổi mục đích để đủ điều kiện tách nhé

Quy định về tách thửa trên đất Nông Nghiệp

Đất nông nghiệp là bao gồm các loại đất như ( Đất trồng lúa nước , đất trồng cây hàng , lâu năm , đất rừng sản xuất…)

  • Các phường và các xã ( Hóa An , Tân Hạnh , Hiệp Hòa, An Hòa , Long Hưng , Tam Phước , Phước Tân ) thuộc thành phố Biên Hòa. Các phường thuộc thị xã Long Khánh và các thị trấn thuộc huyện diện tích tối thiểu của thửa đất là 500m2 ( thổ cư )
  • Đối với các xã còn lại thuộc tỉnh Đồng Nai thì diện tích tối thiểu được phép tách thửa là 1000m2 ( 1 sào )

Quy định về tách thửa trên đất Phi Nông Nghiệp

  • Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ quy hoạch chi tiết xây dựng chung ( tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/5000), quy hoạch phân khu ( tỷ lệ 1/2000 hoặc 1/5000), hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn và quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn để xem xét giải quyết việc tác thửa . Việc tách thửa đất áp dụng theo quy định pháp luật đất đai về thẩm định điều kiện giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đính.

quy định tách thửa ở đồng nai

Làm gì để tách thửa khi đất chưa có thổ cư ?

Có rất nhiều cùng đặt ra một câu hỏi rằng là ” Đất của tôi hiện tại chưa có thổ cư mà diện tích nhỏ hơn quy định vậy thì làm sao đủ điều kiện để tách sổ được ”

Như những quyết định được đưa ra thì việc đất mà không có thổ cư thì hoàn toàn không thể tách thửa làm sổ được. Vậy chúng ta cần giải quyết như thế nào

Chỉ còn cách duy nhật hiện tại là các bạn bắt buộc phải lên thổ cư bằng cách chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp lên đất ở nông thôn ( đô thị ) . Theo chúng tôi được biết và làm nhiều cho khách hàng thì mức giá lên thổ cư thì không đáng bao nhiêu tiền cả . Nên các bạn cứ việc liên hệ trực tiếp với phòng đăng ký đất đai hoặc các văn phòng công chứng của nhà nước để được biết giá cả ( được nhà nước niêm yết rồi )

Đất viết giấy tay có tách thửa tại Đồng Nai được không ?

Việc mua giấy tay rất phổ biến tại Đồng Nai, không chỉ riêng tại đây mà hầu như trên toàn đất nước. Vậy chúng ta cần làm gì để làm sổ để xây nhà đây

Chúng ta cần phải kê khai nguồn gốc đất là như thế nào và hiện tại đất đó đang sử dụng với mục đích gì. Chúng ta bắt buộc phải liên hệ với chính quyền địa phương để xác nhận loại đất đấy thuộc về ai, nhà nước hay cá nhân nào đó. Vì chưa có quyền sử dụng đất mà

Hãy đến phòng đăng ký đất đai để xác thực và làm theo hướng dẫn của mà họ cung cấp

Lời Kết

Tất cả những lời bên trên về việc quy định tách thửa tỉnh Đồng Nai được lấy tài liệu từ thông tư chính xác nhất của UBND tỉnh Đồng Nai phát hành, quy định về diện tích tối thiểu và mục đích sử dụng của từng loại đất trên địa bàn tỉnh Đồng nai 

Chúng tôi sẽ cập nhật liên tục bài viết này, khi bất cứ quyết định nào được sửa đổi và đưa ra !

Trảng Bom – Long Thành – Nhơn Trạch

Định Quán – Vĩnh Cửu – Thống Nhất – Cẩm Mỹ – Xuân Lộc 

 

5/5 (1 Review)
Bài viết liên quan